Artigos sobre crédito habitação
Glossário, nuances, seguros, comissões e atualidade — tudo o que precisas de saber antes de assinar um contrato.
Crédito Habitação Jovem 2026/2027: Garantia Pública e IMT Jovem
Tens até 35 anos e queres comprar a primeira casa? Explicamos a Garantia Pública (financiamento até 100%) e o IMT Jovem, o que muda em 2027, o que o Banco de Portugal alterou em agosto e quanto custa realmente financiar a 100% em vez de 90%.
Mediador de crédito habitação: vale a pena ou é melhor ir directamente ao banco?
O que faz um mediador de crédito, quem lhe paga, vantagens, desvantagens e quando compensa. Como verificar o registo no Banco de Portugal.
Comparámos 3 propostas de crédito habitação e a mais barata não era a que parecia
A proposta com o spread mais baixo ficou em último lugar. Analisámos 3 propostas com valores típicos de bancos portugueses — os resultados surpreendem.
Os 7 custos do crédito habitação que te vão surpreender — se não os conheceres antes
A prestação é só o início. Antes de assinar, há impostos, seguros, escrituras e comissões que poucos te explicam — e que somam vários milhares de euros.
Trabalhador independente e queres comprar casa - o banco vai dizer sim?
Trabalhas por conta própria e queres comprar casa? Os bancos pedem mais documentação mas aprovam. Explicamos o que precisas e como preparar o dossier.
Tens dinheiro disponível — deves amortizar o crédito habitação ou não?
Tens dinheiro disponível e estás a pensar amortizar o crédito? Explicamos quando compensa, como calcular o ganho real e a escolha entre reduzir prazo ou prestação.
Taxa fixa ou variável em 2026 — o contexto mudou e a resposta também
Com a Euribor a mudar em 2026, a escolha entre taxa fixa e variável voltou a ser genuinamente difícil. Explicamos o que cada opção implica agora — com números reais.
O banco pode baixar o teu spread — mas só se pedires da forma certa
O banco onde tens o crédito pode baixar o spread — se souberes como pedir. Explicamos quando tens argumentos, o que dizer e o que levar para a reunião.
Mudar de Banco no Crédito Habitação: Quando Compensa e o que Custa
Achas que estás a pagar mais do que devias? Explicamos quando compensa mudar de banco no crédito habitação, quanto custa a transferência e como fazer as contas antes de decidir.
Euribor a 6 meses ou a 12 meses — qual te convém mais em 2026?
A Euribor a que indexas o teu crédito habitação pode fazer uma diferença real na prestação mensal. Explicamos como funcionam e qual convém em 2026.
Spread mais baixo do mercado: é mesmo o crédito mais barato?
O spread mais baixo que vês anunciado é quase sempre o spread com todas as bonificações. Mostramos quanto vale cada 0,10 pp em euros, um exemplo completo com 3 propostas e a conta que decide se o desconto compensa.
Tens o MTIC de três bancos. Agora o que fazes com ele?
Saber o MTIC é o primeiro passo. O segundo é perceber o que está por trás do número - seguros, comissões e encargos que mudam tudo. Guia prático com exemplos.
A FINE: o documento que o banco tem de te dar (e que muito pouca gente lê de verdade)
A FINE é o documento mais importante da tua proposta de crédito. Explicamos campo a campo o que significa — e onde está o número que realmente importa.
Euribor em 2026: o que está a acontecer e o que podes esperar na tua prestação
Depois de oito cortes do BCE entre 2024 e 2025, a Euribor estabilizou nos 2% mas em 2026 o ciclo inverteu-se. O mercado prevê subidas. O que significa isto para quem tem crédito habitação?
Comissões bancárias no crédito habitação: quais existem e quais podes evitar
Para além do spread e dos seguros, os bancos cobram um conjunto de comissões que raramente são discutidas nas simulações. Conhecê-las ajuda-te a negociar melhor.
Glossário do crédito habitação: todos os termos que precisas de conhecer
Da TAEG ao distrate, passando pelo LTV e a FINE — um guia de referência com os termos mais usados no crédito habitação, explicados em linguagem simples.
Seguro de vida no crédito habitação: o que o banco não te diz
O banco vai dizer-te que o seguro de vida é obrigatório e provavelmente vai querer vender-to. Mas tens o direito de contratar com qualquer seguradora. A diferença pode ser de centenas de euros por ano.
Taxa variável ou taxa fixa: como decidir sem adivinhar o futuro
Não existe uma resposta universal. A escolha certa depende do teu perfil financeiro, da tua tolerância ao risco e do momento do ciclo de taxas em que estás a contratar.
O que é o MTIC e por que é o número mais importante do teu crédito
A maioria dos compradores compara spreads e prestações. Mas o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor) é o único número que te diz quanto vais realmente pagar ao banco.